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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 105m² construída, desocupada , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 105 m² em terreno de 150 m². Localizado em Parque Liberdade, apartamentos leilão em Americana, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia ou locação.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 220.000,00 no primeiro leilão e redução para R$ 132.000,00 no segundo, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-o atrativo para investidores que buscam valorização futura ou reforma para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Liberdade, apartamentos leilão em Americana - SP, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro e garagem, área construída de 105 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 220.000,00
Lances1º Leilão: R$ 220.000,00; 2º Leilão: R$ 132.000,00
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, o segundo leilão oferece uma redução significativa no valor mínimo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Após aquisição, consideraria realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação, maximizando o retorno do investimento. Também avaliaria o potencial de valorização da região nos próximos anos para decidir o melhor momento de saída.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro do investimento.

  • Monitorar datas dos leilões para não perder oportunidades.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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