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Casa ampla com 964m² de terreno e 572m² construída em condomínio fechado , Parque Dos Pássaros , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -692% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

964m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada em condomínio fechado, com um terreno de 964m² e área construída de 572m². A propriedade está situada em uma zona rural, oferecendo tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca conforto e segurança. A aquisição é imediata, sem disputa de lances, o que facilita o processo para o comprador interessado. O imóvel está matriculado no 1º RGI de São José do Rio Preto/SP, garantindo a regularidade documental. Além disso, a venda é feita no estado em que o imóvel se encontra, sem garantias, sendo importante a verificação prévia das condições do bem. A possibilidade de aquisição parcelada está disponível mediante contato, ampliando as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente por estar disponível para compra imediata sem disputa de lances, o que reduz a concorrência e o risco de valorização rápida do preço. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise Documental e Técnica: Confirmar a regularidade da matrícula nº 25.358 no 1º RGI de São José do Rio Preto/SP e realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, considerando que a venda é no estado atual (ad corpus) e sem garantias.
  • Estratégia de Compra: Aproveitar a condição de compra imediata para evitar lances competitivos e garantir o imóvel pelo valor inicial de R$ 1.900.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 3.800.000,00, um desconto significativo.
  • Financiamento e Pagamento: Considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme indicado, negociando condições que se adequem ao fluxo de caixa do investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, e possui área construída ampla, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis de alto padrão.
  • Plano de Uso: Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a rentabilidade via aluguel ou revenda.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 30/08/2025 às 10:00, o que permite tempo para planejamento e análise detalhada antes da aquisição.

Em resumo, a compra imediata deste imóvel no leilão judicial oferece uma oportunidade de adquirir um bem de alto valor com desconto significativo, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pássaros em Nova Granada/SP. A região de Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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