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Casa com 5 Quartos em Nova Granada - SP , Centro , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Granada!
Este imóvel residencial oferece um amplo espaço com 345m² de terreno e 155,82m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 5 dormitórios, a casa é perfeita para acomodar todos com privacidade.
Localizada no Jardim Santa Regina, em uma área tranquila e promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Granada, SP, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com um valor de lance inicial de R$ 103.200,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 172.000,00. A área construída de 155,82m² em um terreno de 345m², com 5 dormitórios, sugere uma boa estrutura para uma família ou para locação residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Nova Granada, focando no bairro Jardim Santa Regina. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o valor de mercado atual para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel seria crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição detalhada no laudo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o valor de R$ 103.200,00 é o lance inicial. É recomendável definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos, mantendo uma margem de lucro saudável. A avaliação de R$ 172.000,00 serve como um bom indicativo do valor potencial, mas o mercado local ditará o valor final.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos detalhadamente. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
  • Análise de Documentação: Embora a matrícula não apresente ônus, é fundamental verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio (se aplicável) que não constam nos autos, conforme observado na descrição. O comprador deve se precaver quanto a isso.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Granada/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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