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Casa Assobradada 316m² com 3 Suítes em Osasco/SP , Munhoz Júnior , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Osasco/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 316 m² em um terreno de 304 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 5 banheiros, atende perfeitamente famílias maiores. As 6 vagas de garagem são um diferencial significativo na região.

A localização é um ponto forte, com proximidade a vias comerciais, corredores importantes e fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Alphaville, Rodoanel e centro de Osasco. A casa, de esquina, possui jardim externo, área aberta e varanda, além de estar em bom estado de conservação interna e externa.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 937.739,55
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:30
Valor: R$ 859.438,30
Economia: R$ 78.301,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Osasco/SP apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e a área construída de 316 m² sobre um terreno de 304 m². A presença de 4 quartos, sendo 3 suítes, e 5 banheiros o torna ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 25/SET/2025 às 14:30. Lance inicial: R$ 937.739,55. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2º Leilão: Data: 15/OUT/2025 às 14:30. Lance inicial: R$ 859.438,30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma oportunidade de compra com um desconto considerável, tornando-o mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de lance inicial na segunda praça (R$ 859.438,30) já representa uma economia significativa em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ter os recursos para o lance inicial da segunda praça (R$ 859.438,30) ou para a entrada de 25% caso opte pelo parcelamento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, reformas necessárias e impostos (IPTU de R$ 3.478,29 anual).
  4. Potencial de Valorização: A região de Osasco tem apresentado crescimento, e a proximidade com grandes vias e centros comerciais pode impulsionar a valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.
  5. Documentação: Analisar atentament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.739,55 e da 2ª praça é de R$ 859.438,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Munhoz Júnior em Osasco/SP. A região de Munhoz Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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