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Casa Assobradada em Condomínio Fechado com 2 Dormitórios , Vila Clara , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia/SP! Adquira direitos sobre uma casa assobradada em condomínio fechado, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. A residência conta com 83,11 m² de área útil e 84,04 m² de área total construída, inserida em um condomínio com segurança e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 274.555,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 164.733,21
Economia: R$ 109.822,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em condomínio fechado, com potencial de valorização e uso de FGTS. A casa assobradada, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 83,11 m² e área de terreno de 120,74 m², o que oferece um bom espaço para moradia ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 274.555,36
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$ 274.555,36 (Encerrada)
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$ 164.733,21
  • Lance Atual: R$ 164.733,21 (Considerando o lance inicial da 2ª praça como lance atual, pois não há lances registrados)

Considerando que a primeira praça já foi encerrada sem lances, a segunda praça apresenta um valor de lance inicial significativamente mais atrativo, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação. O lance atual, que coincide com o lance inicial da segunda praça, é um ponto de partida excelente para uma aquisição vantajosa.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar o encerramento da segunda praça, pois o valor atual já é bastante competitivo. Caso haja lances superiores ao lance inicial da segunda praça, é importante avaliar o perfil do comprador e o valor máximo que se está disposto a investir, sempre mantendo em mente o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Se o lance atual for R$ 164.733,21, considerar ofertar um lance ligeiramente superior, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, para garantir a aquisição. Por exemplo, um lance de R$ 166.733,21 pode ser um bom ponto de partida.
  3. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.555,36 e da 2ª praça é de R$ 164.733,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clara em Cotia/SP. A região de Vila Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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