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Casa, Barracão e Terreno com 280m² em Goianira/GO , Jardim Imperial , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Goianira/GO!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca construir ou expandir. Com um terreno de 280m² e uma casa de alvenaria, além de um barracão com 3 cômodos em contrapiso, o potencial de valorização é notável.

A localização no Lot. Jardim Imperial, em Goianira/GO, é estratégica para desenvolvimento. A matrícula nº 34.194 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício detalha a propriedade.

Apesar das construções não estarem registradas na matrícula, a avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.000,00 representam um ponto de entrada atrativo para investidores com visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 56.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goianira/GO, com avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 56.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Potencial de Construção: O terreno de 280m² e o barracão em contrapiso são pontos fortes. A estratégia inicial seria finalizar a construção do barracão, transformando-o em uma unidade habitacional ou comercial, dependendo da demanda local. A documentação das benfeitorias precisará ser regularizada junto à matrícula do imóvel, o que pode envolver custos adicionais, mas que agregará valor significativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de investir na finalização da construção, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Goianira, especificamente no bairro Jardim Imperial. Entender os preços de imóveis similares (casas, apartamentos, pontos comerciais) na região ajudará a definir o tipo de acabamento e a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 56.000,00 (30% de desconto sobre a avaliação), esta seria a praça ideal para aquisição, maximizando o retorno sobre o investimento. Acompanhar o encerramento do primeiro leilão e estar preparado para ofertar no segundo é fundamental.
  • Custos Adicionais: É importante prever os custos de regularização da matrícula, materiais de construção, mão de obra para finalizar o barracão e possíveis taxas de prefeitura. Um orçamento detalhado deve ser elaborado para garantir a viabilidade financeira do projeto.
  • Opções de Venda/Locação: Após a conclusão das obras, o imóvel poderá ser vendido com valorização ou alugado, gerando renda passiva. A decisão dependerá do cenário econômico e da estratégia de investimento de longo prazo.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Goianira/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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