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Casa beira mar com 3 quartos, suíte, 3 banheiros, piscina e garagem, desocupada , Capão , Garopaba - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.29m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa beira mar com 3 dormitórios, suíte, 3 banheiros, piscina e garagem. Área construída de 170,29 m² em terreno de 183,04 m², totalmente desocupada, pronta para visitação mediante agendamento. Localizada em condomínio residencial, oferece conforto e lazer com piscina e garagem privativa. O imóvel possui matrícula registrada e está em excelente estado para moradia ou investimento.

Pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 4.515.015,73, sujeito à aprovação do vendedor. Escritura e demais documentos serão providenciados com assessoria especializada, com custos cartorários e taxas por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 4.515.015,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser uma casa beira mar com características de alto padrão, incluindo piscina e suíte, localizada em casas de leilão em Garopaba, SC. O lance inicial elevado de R$ 4.515.015,73 indica um imóvel de valor significativo, portanto, é recomendável aguardar o leilão para tentar adquirir por um valor abaixo da avaliação, que pode ser estimada em torno de R$ 6.772.523,60 (1,5x o lance inicial).

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e o imóvel está desocupado, o processo de compra tende a ser mais ágil e menos burocrático. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, onde o lance inicial é o valor base, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como honorários fixos de R$ 1.200,00 e despesas cartorárias, ITBI e taxas, que devem ser incluídos no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGaropaba, SC, condomínio residencial beira mar
Área Construída170,29 m²
Terreno183,04 m²
Composição3 quartos, suíte, 3 banheiros, piscina, garagem
SituaçãoDesocupado
Tipo de LeilãoExtrajudicial
Lance InicialR$ 4.515.015,73

Recomendo monitorar o leilão para identificar possíveis descontos nas praças seguintes e avaliar o momento ideal para ofertar. A compra à vista é obrigatória, portanto, certifique-se de ter os recursos disponíveis. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência de alto padrão ou investimento em imóvel de luxo à beira mar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garopaba/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Garopaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garopaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garopaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.515.015,73. Para arrematar imóveis em leilão em Garopaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garopaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Garopaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão em Garopaba/SC. A região de Capão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garopaba. Confira outros imóveis em leilão em Garopaba.
Para participar de leilões de imóveis em Garopaba/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garopaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garopaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garopaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garopaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garopaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garopaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garopaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garopaba/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garopaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garopaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garopaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garopaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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