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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 36,25m² construída , Rio Do Ouro , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 36,25m², oferece ambientes essenciais como sala e cozinha integradas, proporcionando conforto para uma pessoa ou casal. A localização em Ipiíba, São Gonçalo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 58,42% sobre o valor de avaliação.

Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o pagamento dessas obrigações, o que facilita o planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento de baixo valor inicial, com potencial para locação residencial ou uso próprio, especialmente em um mercado com demanda por imóveis compactos e acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.393,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto de 58,42% sobre o valor de avaliação de R$ 116.800,00, resultando em um lance mínimo de R$ 48.570,40. Comprar à vista é obrigatório, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a compra, sugiro as seguintes ações para maximizar o retorno:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias simples, como pintura, iluminação e pequenos reparos, para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para locação.
  • Locação residencial: Destinar o imóvel para aluguel, considerando a demanda por casas compactas em São Gonçalo, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.
  • Monitoramento do mercado: Acompanhar a valorização da região e possíveis melhorias urbanísticas que possam aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Planejamento financeiro: Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade líquida do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 116.800,00
Lance Mínimo (1ª praça)R$ 48.570,40
Desconto58,42%
Área Construída36,25 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com baixo investimento inicial e potencial para geração de renda passiva, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.393,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em Ipiiba/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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