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Casa confortável com 1 vaga de garagem e 71m² construídos , Rainha Do Prad , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.53m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 71m² construídos e terreno de 155m², ideal para reformas e valorização. Oferece 1 vaga de garagem, perfeita para residências familiares ou aluguel. A localização em área residencial pode atrair moradores locais, e o desconto de 42,86% no lance mínimo torna-o acessível. Potencial para revenda rápida ou uso pessoal, considerando a simplicidade da estrutura.
Com o valor de avaliação em mente, é uma aquisição estratégica para diversificar portfólios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.428,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 62.856,87, que representa um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00, tornando-o atraente para uma oferta inicial na primeira praça. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 03/11/2025 às 10h00, monitorando de perto para evitar competição excessiva, e usaria o incremento mínimo (assumindo 0,00 se não especificado) para licitar de forma precisa.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 70,95 m² e o terreno é de 154,53 m², o que permite expansões potenciais.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio e IPTU (estimados em 0,00), que seriam de minha responsabilidade, e alocar orçamento para reformas que poderiam aumentar o valor, como melhorias na garagem de 1 vaga.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma pós-compra: se arrematado, eu investiria em atualizações para aluguel, visando um retorno anual baseado no valor de lance. Por exemplo, usar uma tabela para projetar custos e ganhos:
ItemDetalheEstimativa (R$)
CompraLance inicial62.856,87
ReformasAtualizações básicas20.000,00
Aluguel MensalPotencial renda1.500,00

Em seguida, eu comercializaria o imóvel rapidamente, explorando o mercado local em casas de leilão em Florania-RN. Se não obtiver o imóvel na primeira praça, eu consideraria a desistência para evitar overbidding. Essa abordagem garante liquidez e minimiza riscos, com foco em ativos imobiliários de baixo custo para portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.428,33. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prad em Florania/RN. A região de Rainha Do Prad possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Raimundo Nonato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Raimundo Nonato em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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