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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 85m² construída , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial em uma área urbana. A área construída de 85m² oferece bom espaço para reformas leves, potencializando o valor. Com desconto de 42,86% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, permitindo rápida liquidez.
Além disso, a localização em imóveis de leilão em Florania-RN pode atrair inquilinos locais, com baixa manutenção esperada. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere o uso de FGTS para aquisição. Este ativo pode gerar renda passiva ou valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.056,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 60.571,17 na primeira praça, programada para 03/11/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 85m² esteja em bom estado.
  • Analisar o histórico do leilão da Caixa, pois é extrajudicial, o que geralmente significa processos mais rápidos e menos complicações legais.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como atualizar a cozinha e a área de serviço, visando aluguel residencial. Tabela de projeções financeiras:
AspectoDetalhes
Custo InicialR$ 60.571,17 (baseado no lance mínimo)
Potencial RendaEstimativa de aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00, com ROI anual de 8-10%
Prazo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar para a segunda, mas priorizar a inicial para evitar concorrência.
Eu também verificaria a inscrição imobiliária para assegurar ausência de dívidas pendentes, e usaria os documentos como o edital para entender regras de pagamento. Por fim, posicionaria o imóvel no mercado local para revenda ou locação, visando um turnaround em 6-12 meses, com foco em bairros semelhantes para benchmarking. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.056,89. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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