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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 71m² construída , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 71,03 m² e terreno de 100,38 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser ideal para investidores que dispõem de capital imediato.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
  • Terreno com espaço para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Localização em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel pode ser interessante para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, considerando o desconto significativo de quase 69% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.394,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 49.647,34, que representa um desconto de 68,97% sobre a avaliação de R$ 160.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista.

O imóvel é uma casa com área construída de 71,03 m² e terreno de 100,38 m², com 1 vaga de garagem, localizado em São Gonçalo, RJ. A compra é direta, sem leilão judicial, o que reduz riscos legais e burocráticos.

Recomendo a seguinte estratégia:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoComprar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 49.647,34, utilizando recursos próprios.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto.
2. Avaliação técnicaRealizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias que aumentem o valor de mercado, como pintura, reparos estruturais e modernização.Maximizar o potencial de valorização e atratividade para locação ou venda futura.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.Obter retorno financeiro adequado ao perfil do investidor.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O imóvel aceita apenas pagamento à vista, o que exige planejamento financeiro.

Este imóvel não possui pendências judiciais aparentes, o que facilita a negociação e transferência.

Conclusão: A compra deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.394,15. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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