Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 54,85m² construída
Bom Retiro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.894,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CARLOS FOX, N. 1051 APTO. 107 QUADRA 210 LOTE 30, BOM RETIRO - CEP: 24726-137, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
54.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro social, com varanda/sacada, sala e cozinha americana conjugada com área de serviço. A área construída é de 54,85m² em um terreno de 600m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou jardim. Localizado em Bom Retiro, São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro. A propriedade está registrada sob matrícula 69122 na comarca local, com averbação dos leilões negativos, o que indica regularidade documental para venda direta pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.894,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 226.358,96 (436.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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