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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 85,49m² construída , Jardim Das Alterosas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 85,49m², contendo 1 vaga de garagem, localizado em bairro residencial de casas de leilão em Betim/MG. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui matrícula registrada (nº 177863) e está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e conveniência.

Por ser um imóvel da Caixa, a negociação pode ser facilitada e segura, com possibilidade de financiamento, conforme as condições do leilão. A localização em Betim, uma cidade com boa infraestrutura, também é um ponto positivo para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 166.564,01
Economia: R$ 50.435,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$217.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance inicial na segunda praça cai para R$166.564,01, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

É importante analisar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão na data de 04/08/2025 para avaliar a concorrência e decidir o lance máximo.
3. Estratégia de LanceDefinir um teto de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do imóvel.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição. A localização em casas de leilão em Betim e a área construída são atrativos para locação residencial, garantindo retorno de investimento. A casa pode ser destinada tanto para moradia quanto para revenda após valorização.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar débitos e documentação detalhadamente.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para definir preço de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.564,01. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Palmeiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeiras 1 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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