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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 192m² área privativa, desocupada , Setor Habitacional Tororo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 192,41 m² e terreno de 400,86 m², totalizando 507,23 m² de área total. Localizado em um setor residencial de leilões em Brasília, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto em uma residência compacta. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel possui potencial para reformas e personalizações, podendo valorizar-se com melhorias na área externa e interna. A localização em Brasília, Distrito Federal, agrega valor pela infraestrutura local e proximidade de serviços públicos e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 732.911,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.068.434,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.196.902,52. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 22/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 1.068.434,65, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização em leilões em Brasília.

Tabela comparativa de valores:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão15/09/20251.196.902,52
2º Leilão22/09/20251.068.434,65

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.911,45 e da 2ª praça é de R$ 1.068.434,65. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Tororo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Tororo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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