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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 35.51m² área construída, desocupada , Marambaia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 35,51 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizada em Marambaia, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para compradores que desejam um imóvel com valor acessível e pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios.

O imóvel possui:

  • Área privativa de 35,51 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.121,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 58,44% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 81.372,61. O lance mínimo de R$ 33.822,25 representa uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em aproximadamente R$ 122.058,92 (1,5x o valor de avaliação).

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 81.372,61
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 33.822,25
Área Construída35,51 m²
LocalizaçãoMarambaia, São Gonçalo - RJ
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, pois o desconto é bastante atrativo. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a demanda por imóveis compactos na região. É importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Além disso, a matrícula averbada oferece segurança jurídica, reduzindo riscos legais. A estratégia de compra à vista é adequada para investidores com capital disponível, evitando complicações financeiras. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de participação nas praças seguintes, sempre considerando o valor do lance e o potencial de valorização.

  • Participar da primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar custos adicionais no cálculo do investimento.
  • Garantir segurança jurídica pela matrícula averbada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.121,24. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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