Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 38.55m² construída, desocupada
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA, N. 588 CASA 03, LARANJAL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24725-200
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, possuindo uma área construída de 38,55 m² em um terreno amplo de 600 m². Localizado em Laranjal, São Gonçalo, RJ, oferece um espaço ideal para quem busca um imóvel compacto com potencial para personalização e ampliação. A casa conta com sala, cozinha e duas áreas de serviço, o que proporciona funcionalidade para o dia a dia.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 156.000,00 no primeiro leilão e um valor mínimo reduzido para R$ 114.300,26 no segundo leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 114.300,26 |
-27%
Economia de
R$ 41.699,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.280,00 (-0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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