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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 53.9m² construída, terreno 160m² , Lima Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 53,9 m² e terreno de 160 m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O terreno amplo oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o investimento. A propriedade está situada em área com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ofertado em leilão aberto, com possibilidade de aquisição por valores abaixo do mercado, atraindo investidores atentos a oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.124,28
Economia: R$ 21.875,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 125.000,00 e segundo leilão a R$ 103.124,28, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando a área construída de 53,9 m² e terreno de 160 m², o imóvel é adequado para moradia ou locação residencial, especialmente para famílias pequenas. A localização em bairro residencial de Paco do Lumiar/MA pode garantir boa demanda para aluguel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar o valor final do lance.
  • Se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e aumento do valor de locação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, caso seja necessário capital adicional para melhorias.
  • Verificar a documentação da matrícula e certidões para garantir segurança jurídica antes da arrematação.
  • Após aquisição, planejar a locação para garantir retorno mensal e fluxo de caixa positivo.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.124,28. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lima Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Lima Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Mercês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mercês em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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