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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 26,32m² de área privativa , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia individual ou casal. Com 26,32 m² de área privativa e terreno de 135 m², oferece espaço suficiente para um pequeno jardim ou área externa. Localizada em Ceilândia Norte, DF, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU zerado, o que pode facilitar a regularização e aquisição.

O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para aluguel residencial ou para quem deseja iniciar um projeto de reforma e valorização. A ausência de informações sobre vagas de garagem e outras dependências sugere que o imóvel é simples, mas funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.416,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 157.416,63 e a área construída de 26,32 m², este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel está em leilão online, o que facilita a participação e pode permitir lances competitivos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída26,32 m²
Área do Terreno135 m²
Quartos1
Banheiros1
Valor MínimoR$ 157.416,63
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LeilãoOnline - 3º Praça em 26/06/2025

Para investidores, sugiro:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Considerar o valor do IPTU e possíveis despesas condominiais, que não foram informados, para cálculo de custos.
  • Aguardar o leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado, respeitando o lance mínimo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial ou revenda após valorização.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento de baixo custo inicial com potencial de retorno em região urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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