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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 42m² construída , Porto Velho , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço, totalizando 42 metros quadrados de área construída. A localização em Porto Velho, bairro de São Gonçalo, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão tradicional. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.794,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 43,58% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 90.267,90. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 42m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, o processo é simplificado, evitando riscos de múltiplas praças e lances concorrentes.
  • Financiamento e pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em São Gonçalo, RJ, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanas na região.
  • Plano de locação: Preparar o imóvel para locação rápida, investindo em pequenas reformas e melhorias para aumentar o valor do aluguel.

Em resumo, a estratégia recomendada é adquirir o imóvel na compra direta pelo lance mínimo, utilizar financiamento com FGTS se possível, e preparar o imóvel para locação imediata, garantindo fluxo de caixa constante. Monitorar o mercado local para possíveis valorizações futuras e considerar a venda após valorização para lucro de capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.794,80. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Neves/RJ. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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