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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Barreiras - BA , Morada Nobre , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.07m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barreiras, BA!
Esta casa espaçosa de 149,07m² oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região com forte potencial de crescimento, impulsionado pelo agronegócio e infraestrutura em expansão, este imóvel representa um excelente investimento.

A cidade de Barreiras é um polo regional estratégico, com acesso a importantes rodovias e aeroporto, além de uma economia dinâmica. A proximidade com centros comerciais e serviços garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do oeste baiano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 724.729,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 9 - leilão em Barreiras - BA - Vila Rica - Casa - 149,07m²

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 352.000,00. A localização em Barreiras, BA, uma cidade com forte vocação para o agronegócio e em constante desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Praça Ideal para Compra:Considerando o valor de avaliação, a segunda praça, com lance inicial de R$ 724.729,15, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça (Lance Inicial: R$ 352.000,00) para avaliar a demanda e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
Potencial de Renda:A cidade de Barreiras tem um PIB elevado e forte geração de empregos, o que indica uma demanda por imóveis para locação, tanto para profissionais do agronegócio quanto para a população em geral. A casa, com 1 quarto e 1 vaga, pode ser ideal para locação para estudantes ou profissionais solteiros. Uma análise de mercado local para definir o valor de aluguel seria o próximo passo.
Valorização do Imóvel:O desenvolvimento econômico de Barreiras, com investimentos em infraestrutura e o crescimento do agronegócio, tende a impulsionar a valorização imobiliária na região. A casa, com 149,07m², oferece um bom espaço que pode ser valorizado com pequenas reformas ou modernizações, tornando-a mais atrativa para locação ou revenda futura.
Riscos e Considerações:
  • Dívidas: O edital...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 724.729,15. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Barreiras/BA. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
    Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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