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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Itaboraí - RJ , Morada Do Sol Ii , Itambi - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí! Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área total de 56,10m², com um terreno de 249,04m². Localizada no bairro Badureco, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 371.554,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Itaboraí - RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 168.549,73. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 371.554,66, o que sugere que o primeiro leilão pode ser a melhor oportunidade para aquisição. A casa possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área total de 56,10m², com um terreno de 249,04m². A descrição menciona áreas de serviço, WC, sala e cozinha, indicando uma configuração básica e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Badureco, Itaboraí. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 1 quarto e terreno similar pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter mais fotos e informações sobre seu estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas estruturais ou estéticas é essencial para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for um valor de compra mais baixo, porém, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. Se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa estratégia. A diferença entre os valores das praças é substancial, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor inicial mais atrativo na primeira praça.
  • Custos Adicionais: As regras de pagamento indicam que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante incluir esses custos na planilha financeira, além de impostos de transmissão (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambi/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51 e da 2ª praça é de R$ 371.554,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol Ii em Itambi/RJ. A região de Morada Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambi. Confira outros imóveis em leilão em Itambi.
Para participar de leilões de imóveis em Itambi/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambi/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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