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Casa com 2 pavimentos, suíte e garagem em Betim/MG , São João , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Betim!
Este imóvel oferece uma excelente área de 825m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com dois pavimentos, incluindo uma suíte e múltiplos cômodos, é perfeito para famílias ou para investimento.
A localização privilegiada no bairro São João, com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 463.868,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Betim, com seus 825m² e estrutura de dois pavimentos, apresenta um potencial considerável para investimento. A avaliação inicial de R$ 450.000,00 e a avaliação atualizada de R$ 463.868,68 indicam um valor de mercado competitivo.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 19/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 463.868,68 é uma oportunidade a ser observada. Se não houver lances, a segunda praça no mesmo dia às 10:15 pode apresentar uma nova chance. A terceira praça em 26/11/2025 às 10:00 pode ser uma alternativa caso as anteriores não sejam arrematadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Betim, bairro São João, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada, identificando os cômodos que necessitam de reforma e estimando os custos. O texto menciona que "alguns cômodos precisando de reformas", o que é crucial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar os lances em tempo real durante o leilão. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa opção para evitar a concorrência da segunda praça. Caso contrário, aguardar a segunda ou terceira praça pode resultar em um valor mais vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel após as reformas. Dependendo do acabamento e da demanda local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital de leilão com atenção para garantir que não há ônus ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.868,68. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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