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Casa com 1 Quarto em Guaíba/RS , Ermo , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Guaíba/RS!
Esta casa oferece 30,8 m² de área construída em um terreno de 110m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 1 quarto, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Acácia I, na Rua C, 189, no bairro Altos da Alegria. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 42% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Guaíba/RS, em um condomínio residencial, sugere um ambiente tranquilo e seguro.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$130.000,00
  • Lance Inicial: R$75.305,50
  • Desconto: 42%

A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é significativa, indicando um potencial de valorização considerável após a aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso o lance inicial não seja suficiente. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Guaíba/RS para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, levando em conta todos os custos envolvidos. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o principal fator. Se for para locação, a rentabilidade do aluguel deve ser considerada.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora fotos sejam ilustrativas, uma visita ao condomínio e à área pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança e a conservação do imóvel.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com suas características e o desconto of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ermo em Guaíba/RS. A região de Ermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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