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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.39m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este imóvel de 1 quarto, com área total de 26,39m², localizado na Rua Padre Manoel da Nobrega, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um recomeço.
Apesar do tamanho compacto, a disposição interna com Quarto, Wc, Sala e Cozinha é ideal para otimização de espaço.
A localização em Laranjal, São Gonçalo - RJ, é um ponto a ser considerado para futuras valorizações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.909,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.249,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 26,39m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente em uma cidade como São Gonçalo, que está em constante desenvolvimento.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 123.429,24, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 113.249,69. Essa redução de preço pode representar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis de 1 quarto na área.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de dar lances, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, seria ideal para avaliar a necessidade de reformas.
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, estimar os custos de uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, focando em otimizar os 26,39m² de área útil.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo para o lance no segundo leilão, considerando o valor de compra, os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, e os custos associados à transferência de propriedade e eventuais regularizações.
  • Opções de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura nova, pequenos reparos e otimização de espaços. Para revenda, investir em acaba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.909,17 e da 2ª praça é de R$ 113.249,69. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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