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Casa com 1 quarto, banheiro, varanda e área de serviço, 31,73m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 31,73m² e terreno de 46,38m², oferece um espaço funcional para moradia individual ou casal. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras para o comprador. A casa é indicada para quem deseja um imóvel de fácil manutenção e com potencial para reformas ou melhorias que valorizem o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.648,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00, com lance mínimo de R$ 45.482,77, representando um desconto significativo de 63,61%.
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ, área com potencial de valorização moderada, próximo a comércio e serviços.
Condição do ImóvelCasa pequena com 1 quarto e áreas básicas, ideal para moradia simples ou locação para público específico.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas permite aquisição abaixo do valor de mercado.
DespesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo de R$ 45.482,77 para garantir boa margem de lucro.
  • Realizar pequenas reformas para melhorar a atratividade do imóvel, como pintura, melhorias na varanda e área de serviço.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável, ou venda rápida após valorização local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de São Gonçalo para identificar o momento ideal para revenda, maximizando o lucro.
  • Considerar a possibilidade de parcelar a compra com recursos próprios, dado que o leilão aceita somente pagamento à vista.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno por meio de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.648,20. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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