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Casa com 1 vaga, 52m² área construída, terreno 127m² , Santa Cecilia , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 52,33 m² e terreno de 127,50 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Santa Cecília, leilões em Esmeraldas/MG, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço externo considerável. A casa não possui informações explícitas sobre quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está em leilão com valor mínimo inicial de R$ 124.531,76, o que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.018,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance inicial de R$ 124.531,76 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 119.018,28 pode oferecer uma oportunidade melhor de aquisição.

Devido à área construída de 52,33 m² e terreno de 127,50 m², o imóvel possui potencial para reformas e valorização, especialmente se for possível ampliar ou modernizar a construção. A localização em leilões em Esmeraldas/MG deve ser analisada quanto à valorização imobiliária local e demanda por casas na região.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 124.531,76
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 119.018,28
Área Construída52,33 m²
Terreno127,50 m²
Vagas1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para identificar o valor final do lance.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de pendências.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Planejar possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel após aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17 e da 2ª praça é de R$ 119.018,28. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Esmeraldas/MG. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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