Casa com 1 vaga de garagem e 37,40m² área construída
Boa Vista, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA APUCARANA, N. 143 CS 02 LT 4620-A, BOA VISTA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24466-280
Área:
37.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 37,40m² e terreno de 38,00m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização em Boa Vista, São Gonçalo, RJ, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Características principais:
- Área construída e privativa de 37,40m²
- Terreno de 38,00m²
- 1 vaga de garagem
- Endereço completo com CEP para fácil localização
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou moradia simples, com potencial para reformas e valorização local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.287,33 |
-13%
Economia de
R$ 16.712,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.340,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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