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Casa com 1 vaga de garagem em Araçatuba/SP , Aeroporto , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araçatuba!
Esta casa oferece 40,95 m² de área construída em um terreno de 172,65 m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.390,43
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 78.038,05
Economia: R$ 47.352,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 40,95 m² de área construída e 172,65 m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Araçatuba/SP. O lance inicial para a primeira praça é de R$125.390,43, com um incremento mínimo de R$4.000,00. A avaliação do imóvel é de R$95.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$78.038,05. O imóvel é de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$125.390,43) é superior ao valor de avaliação (R$95.000,00), minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$78.038,05, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial monitorar a disputa durante a segunda praça, pois o valor final pode ultrapassar o lance inicial, mas ainda assim ser vantajoso. Recomendo definir um teto de gasto com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado na região para imóveis similares, garantindo que a compra seja financeiramente sustentável. É importante também verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições. A área construída é relativamente pequena, o que pode indicar um imóvel mais antigo ou com foco em otimização de espaço. Avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas será fundamental após a aquisição para determinar o custo total do investimento.
Pontos de AtençãoPróximos Passos
- Lance inicial da 1ª praça acima da avaliação.
- Área construída pequena.
- Necessidade de análise detalhada da matrícula e edital.		1. Acompanhar o encerramento da segunda praça.
2. Definir um lance máximo com base na avaliação e pesquisa de mercado.
3. Caso arremate, solicitar cópia da matrícula atualizada e do edital.
4. Realizar vistoria técnica para avaliar o estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.390,43 e da 2ª praça é de R$ 78.038,05. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Araçatuba/SP. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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