Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.75m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Piraquara! Esta casa oferece 61,75m² de área construída em um terreno de 117,00m², com 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Bela Vista, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 202.036,74
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 146.562,11
-27%Economia deR$ 55.474,63
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 202.036,74
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 146.562,11
Economia: R$ 55.474,63
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 61,75m² de área construída e 117,00m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Piraquara-PR. Possui 1 vaga de garagem e está sendo leiloado em sua primeira praça com valor mínimo de R$ 202.036,74. A avaliação do imóvel também é de R$ 202.036,74. O leilão ocorrerá em 13/01/2026. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão ocorrerá em janeiro de 2026, minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 146.562,11. Isso representa uma economia potencial significativa. É crucial analisar o edital completo para entender todas as responsabilidades do comprador, especialmente em relação a condomínio e tributos, e verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel que não foram mencionadas. A utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomendo também uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que deve ser considerado no orçamento final. A localização no Jardim Bela Vista deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local e potencial de valorização. Se o objetivo for investimento, a diferença de valor entre as praças pode oferecer uma margem de lucro interessante após a quitação de eventuais débitos e reformas.
Pesquisar o edital completo: Entender todas as cláusulas e responsabilidades.
Visitar o imóvel: Avaliar estado de conservação e custos de reforma.
Analisar o mercado local: Verificar preços de imóveis similares na região.
Planejar o pagamento: Considerar custos adicionais (condomínio, tributos, reformas).
Aguardar a segunda pra...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piraquara/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.036,74 e da 2ª praça é de R$ 146.562,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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