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Casa com 1 vaga e 117m² área construída, terreno 182m² , Novo Horizonte , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.4m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 117,40 m² em terreno de 182,50 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e terreno.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 117,40 m²
  • Terreno: 182,50 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Financiamento permitido (SBPE)
  • Localização em bairro Novo Horizonte, leilao com descontos em Barreiras-BA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 370.607,69
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.400,00
Economia: R$ 167.207,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 339.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 203.400,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A casa possui boa área construída e terreno, com 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

PassoDescrição
1Verificar a situação legal e documental do imóvel para garantir segurança na compra.
2Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
3Se necessário, investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel.
4Colocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.
5Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, há maior facilidade para futuros compradores, o que pode aumentar a liquidez do investimento. É importante também considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.607,69 e da 2ª praça é de R$ 203.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Barreiras/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Casa e Valor Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa e Valor Imóveis em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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