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Casa com 2 Quartos e 160m² em São Carlos , Eduardo Abdelnur Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão em São Carlos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um bairro tranquilo e familiar. Com 2 quartos, ela oferece espaço suficiente para uma família pequena. A área construída de 46 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 160 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou até mesmo um espaço de lazer. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$172.500,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$102.222,57, o que pode ser uma excelente chance para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 102.222,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$102.222,57 e a avaliação de R$172.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização. A casa possui 2 quartos e uma área de 46 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como um imóvel para aluguel. O primeiro passo seria fazer uma análise detalhada do imóvel, verificando a documentação e a situação legal. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU, que é de R$260,73, e as despesas de condomínio que podem ser cobradas até 10% do valor de avaliação. Isso deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. O leilão encerra em 23/04/2025, o que dá tempo para planejar e, se necessário, buscar financiamento. A localização em leilão em São Carlos é um ponto positivo, pois a cidade possui uma boa infraestrutura e qualidade de vida. Portanto, eu esperaria até o último momento para fazer um lance, aproveitando a possibilidade de um incremento de R$1.000,00, e assim garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.222,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eduardo Abdelnur Ii em São Carlos/SP. A região de Eduardo Abdelnur Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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