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Casa com 170m² em Terreno de 600m² em Porto Nacional/TO , Setor Aeroporto , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO!
Este imóvel residencial oferece 170m² de área construída em um terreno espaçoso de 600m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala/cozinha americana e uma área de lazer com piscina, esta casa é perfeita para famílias.

Potencial de Investimento:
A localização no Loteamento Setor Aeroporto, em Porto Nacional, é promissora. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Diferenciais:
  • Terreno amplo de 600m²
  • Área de lazer com piscina
  • Possibilidade de financiamento em até 30 meses
  • Localização estratégica

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO. A combinação de uma casa com 170m² de área construída em um terreno de 600m², com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o torna bastante atrativo.

Análise de Mercado e Estratégia:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação atual é de R$ 320.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 320.000,00 e na segunda praça de R$ 160.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão e garantir a habilitação prévia no site do leiloeiro (www.dmleiloesjudiciais.com.br) com pelo menos 24 horas de antecedência.
  • Estratégia de Lance: Focar em dar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 160.000,00. Caso haja disputa, estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, mas sempre abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 240.000,00 (1.5x a avaliação).
  • Condição de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses), o que facilita a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 170m² construídos e o terreno de 600m². Pequenas melhorias na área de lazer com piscina e na fachada podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Opções de Renda: Avaliar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel (2 quartos, sala/cozinha a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Porto Nacional/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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