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Casa com 109m² construída e terreno de 227m², imóvel , Cohab Do Armour , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 109,10m² em um terreno de 227,20m². Localizado em uma área residencial consolidada, apresenta matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A propriedade oferece potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento. A localização em bairro conhecido e a metragem do terreno permitem possibilidades de ampliação ou construção de áreas externas, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:50
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado atual do imóvel e a situação da ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação ou planejamento para locação imediata. O lance mínimo de R$ 103.000,00 na primeira praça é atrativo considerando a área construída e o terreno de 227,20m², o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 103.000,00, encerramento em 2025-08-19T11:50:00-03:00
Investimento InicialConsiderar lance mínimo e custos adicionais para regularização e desocupação
RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e física conforme observações do edital
OcupaçãoPlanejar negociação para desocupação ou avaliar possibilidade de locação com ocupação
ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar valor de mercado e atratividade

Além disso, recomendo acompanhar o histórico de lances e avaliar a possibilidade de participação em futuras praças caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A análise do edital e documentos disponíveis é fundamental para evitar surpresas. A forma de pagamento flexível, com opções à vista e parcelado, permite adequar a compra ao fluxo financeiro do investidor.

  • Verificar custos de eventuais débitos e ônus
  • Planejar orçamento para reformas e regularizações
  • Avaliar potencial de revenda ou locação pós-arremate

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Do Armour em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Cohab Do Armour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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