Casa com 112m² de área privativa e terreno de 353,7m²
Sacramento Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.235,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MOREIRA PINTO, N. 197, VILA SAO FRANCISCO, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24735-700
Área:
112m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 112m² construída em um terreno de 353,7m², localizado em Vila São Francisco, São Gonçalo, RJ. O imóvel possui uma boa área de terreno, ideal para quem busca espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não apresenta informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A documentação está regular, com matrícula nº 49080 e inscrição imobiliária 507304, garantindo segurança jurídica para o comprador.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 299.235,16 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 151.607,28 |
-49%
Economia de
R$ 147.627,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.135,73 (-29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 37,95m² privativos
Laranjal, Monjolos - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha
Laranjal, Monjolos - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53m² construída
Laranjal, Monjolos - RJ
Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e área construída de 311,46m²
Laranjal, Monjolos - RJ