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Casa com 115m² construída, terreno 1000m², imóvel , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 115m² em um terreno amplo de 1000m², localizado no bairro Nova imóveis Caixa em São Pedro II, em São Pedro/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que devem considerar o tempo e custo para regularização da posse. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão de processo de ratificação da propriedade, o que pode demandar atenção jurídica e administrativa.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro, garantindo a segurança documental, porém o comprador deve verificar a necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador.

Condições especiais de pagamento: pagamento somente à vista com 10% de desconto, o que pode ser atrativo para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 418.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode impactar no prazo para utilização ou revenda do imóvel. É importante considerar os custos e o tempo para regularização documental e fiscal, especialmente a ratificação da propriedade e eventuais tributos retroativos.

O lance mínimo está fixado em R$ 418.300,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está liberado para lances, com data marcada para 24/06/2025 às 11h00. Como o imóvel exige pagamento à vista com 10% de desconto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, aproveitando a condição especial para obter desconto.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição municipal e situação fiscalConfirmar ausência de pendências além das quitadas pelo banco
2. Avaliação da ocupaçãoPlanejar desocupação e custos associadosConsiderar prazo e possíveis ações judiciais
3. Planejamento financeiroDisponibilizar valor à vista para lance mínimo e incrementosAproveitar desconto de 10%
4. Participação no leilãoRealizar lance no dia do leilão, monitorando concorrênciaEstar habilitado previamente no sistema
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar desocupaçãoContratar assessoria jurídica se necessário

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para lidar com questões de ocupação e regularização. A localização em imóveis Caixa em São Pedro/SP e o terreno amplo agregam valor para uso residencial ou possível desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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