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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 42m² construída, desocupada , Jardim São Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 42m² e terreno de 150m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim São Dimas, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em residir em um bairro consolidado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 22/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 205.000,00
2º Praça: 25/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 123.000,00
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo a R$ 123.000,00, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
Potencial de ValorizaçãoCom base na avaliação, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Alternativamente, pode ser reformado para revenda com lucro.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais custos com reformas.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar documentação e situação legal para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar reforma para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Pedro/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro fica no condomínio Sociedade Residencial Ipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sociedade Residencial Ipe em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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