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Casa com 119 m² em Ilhéus-BA , Barra Do Itaípe , Ilhéus - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ilhéus-BA!
Descubra esta casa com 119 m² de área construída, localizada no bairro Nossa Senhora da Vitória. Com uma fração ideal de terreno de 100 m², este imóvel oferece potencial para personalização e valorização.
Apesar de constar como ocupada, a localização privilegiada e a área construída são pontos fortes para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:10
Valor: R$ 761.552,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:10
Valor: R$ 597.779,45
Economia: R$ 163.772,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ilhéus-BA, com 119,60m² de área construída e 100m² de terreno (fração ideal de 20%), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo de custos e tempo de retorno do investimento.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 761.552,14 em 14/01/2026 às 15:10.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 597.779,45 em 16/01/2026 às 15:10.

Considerando o valor de avaliação informado como R$ 0,00 (não informado), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance mínimo da segunda praça, R$ 597.779,45, representa uma redução de aproximadamente 21,5% em relação à primeira praça. Este valor, somado aos custos de desocupação e eventuais regularizações, ainda pode se mostrar vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão e, se possível, obter mais informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Vitória para ter uma base de comparação mais precisa.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. A prioridade seria ofertar um lance na segunda praça, visando o menor valor de aquisição.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  4. Regularização: Estar ciente das observações do edital sobre a regularização de divergências de áreas e eventuais débitos de condomínio, que serão por conta do comprador....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.552,14 e da 2ª praça é de R$ 597.779,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Itaípe em Ilhéus/BA. A região de Barra Do Itaípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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