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Casa com 120m² em Tabuleiro dos Martins , Tabuleiro Dos Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Esta casa em Tabuleiro dos Martins oferece 120m² de área construída em um terreno de 208m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha e área de serviço. Localizada em uma rua pavimentada, próxima ao aeroporto, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área construída está em bom estado, necessitando de pequenas reformas para valorização. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 262.609,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:30
Valor: R$ 210.087,75
Economia: R$ 52.521,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Maceió, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal e garagem.
  • Área: Terreno de 208m² e área construída de 120m².
  • Localização: Tabuleiro Dos Martins, Maceió/AL, próximo ao aeroporto Zumbi dos Palmares. Rua pavimentada.
  • Condição: Construção em alvenaria, lajeado, piso cerâmico, estado regular com avarias.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 210.087,75, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. A segunda praça, com um valor mais acessível, é um bom ponto de partida.
  2. Análise de Lances: Se o valor atual do lance (R$ 210.087,75) estiver abaixo do valor de avaliação (R$ 251.400,00), pode ser vantajoso dar um lance inicial. No entanto, é crucial ter um teto de gastos definido.
  3. Reforma Estratégica: Após a arrematação, o foco deve ser em reformas pontuais para maximizar o retorno. Priorizar a correção das avarias mencionadas no laudo, a modernização dos banheiros e cozinha, e a pintura geral. A área externa (quintal) pode ser otimizada para lazer ou ampliação, dependendo do público-alvo.
  4. Público-Alvo: O imóvel, com 2 quartos e boa localização, pode atrair famílias jovens ou profissionais que trabalham na região próxima ao aeroporto. A possibilidade de financiamento (se aplicável) ou pagamento à vista/parcelado deve ser considerada para atrair compradores.
  5. Valorização: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.609,69 e da 2ª praça é de R$ 210.087,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Dos Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Dos Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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