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Casa com 125m², 1 lote, imóvel, Jardim Santa Rosa , Jardim Santa Rosa , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Imóvel urbano localizado em apartamentos leilão em Jaú/SP, no Jardim Santa Rosa, com área total de 125 m². Trata-se de metade do lote nº 08 da quadra C-2, com dimensões de 6,25 metros de frente por 20 metros de profundidade. O imóvel está situado em meio de quadra, próximo a importantes avenidas e serviços essenciais, como escolas e clínicas médicas, o que agrega valor à localização. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A área é adequada para construção residencial, com potencial para reformas ou melhorias conforme o interesse do comprador.

Localização estratégica: a proximidade com avenidas principais e serviços públicos facilita o acesso e a valorização do imóvel. A responsabilidade por débitos até a arrematação é do vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 326.315,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Jaú/SP, no bairro Jardim Santa Rosa, com área total de 125 m² e está ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de desocupação e o estado atual do imóvel. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de vistoria detalhada para melhor avaliação.

O lance inicial na primeira praça é de R$ 326.315,98, com a segunda praça prevista para R$ 205.097,76, indicando possibilidade de aquisição por valor abaixo do inicial caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel está em leilão extrajudicial promovido pela Financeira Creditas, com leiloeiro oficial Felipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi, o que sugere maior agilidade na transferência e menor burocracia judicial.

Estratégias recomendadas:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance inicial e o valor da segunda praça para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade e possibilidade de negociação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando a localização estratégica e proximidade de serviços.

Essas ações permitirão ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.315,98 e da 2ª praça é de R$ 205.097,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Jaú/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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