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Casa com 126m² de área construída em Balneário Rincão - SC , Zona Sul , Balneário Rincão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Balneário Rincão - SC!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 360 m² e 126 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, o comprador terá o suporte do vendedor para quitação de IPTU até a data do leilão, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Balneário Rincão - SC, com valor de venda a partir de R$ 490.000 e avaliado em R$ 755.000, apresenta um deságio considerável de 35%, o que o torna uma oportunidade de investimento atrativa. A área de terreno de 360 m² e a área construída de 126 m² oferecem um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. A data do leilão é 14/10/2025, com início às 11:00. É crucial verificar o edital para entender todas as condições de desocupação, pois os custos e riscos associados a essa etapa recairão sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneário Rincão - SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Orçamento para Reforma: Planejar um orçamento para eventuais reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 98.000 e parcelas a partir de R$ 4.945. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja a revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 29.656) e a inscrição municipal (nº 02.47.114.16.001) para garantir que toda a documentação esteja em ordem.

Apesar do IPTU anual de R$ 5.000, que será quitado pelo vendedor, e a ausência de condomínio, o principal ponto de atenção é a situação de ocupação do imóvel. Uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Balneário Rincão/SC. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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