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Casa com 135m² de área privativa e 250m² de terreno , Vila Branca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 135,84 m² construída em um terreno de 250 m², localizado em Vila Branca II, leilão de imóveis em Jacareí-SP. A propriedade apresenta uma boa área útil, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Com um lance inicial de R$ 1.030.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de desconto no segundo leilão, este imóvel pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel residencial em Jacareí com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 618.000,00
Economia: R$ 412.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o segundo leilão: O valor mínimo no segundo leilão é R$ 618.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.030.000,00. Isso pode proporcionar uma margem de lucro interessante após eventuais reformas ou regularizações.
  • Analisar a documentação: O imóvel possui gravame/penhora averbada, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula e das pendências judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a regularização: Como a regularização é por conta do adquirente, é importante estimar custos e prazos para quitar pendências e liberar o imóvel para venda ou locação.
  • Considerar o financiamento SBPE: A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação do imóvel.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Jacareí é uma cidade com crescimento constante, e imóveis residenciais bem localizados tendem a valorizar, especialmente após melhorias e regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.030.000,00
1º LeilãoR$ 1.030.000,00
2º LeilãoR$ 618.000,00
Área Construída135,84 m²
Terreno250 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
GravamePenhora averbada

Em resumo, recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar a regularização necessária e, posteriormente, explorar opções de venda ou locação para obter retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 618.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Branca em Jacareí/SP. A região de Vila Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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