Casa com 135m² de área privativa e 250m² de terreno
Vila Branca, Jacareí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.030.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABILIO DE ALMEIDA, N. 134, VILA BRANCA II - CEP: 12301-602, JACAREI - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 135,84 m² construída em um terreno de 250 m², localizado em Vila Branca II, Jacareí-SP. A propriedade apresenta uma boa área útil, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Com um lance inicial de R$ 1.030.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de desconto no segundo leilão, este imóvel pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel residencial em Jacareí com condições de pagamento flexíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.030.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 618.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 412.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.900,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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