Casa com 139m² construída em Lucrécia/RN , Centro , Lucrécia - RN

Este imóvel em imóveis de leilão em Lucrécia/RN, com valor de venda a partir de R$ 212.000 e avaliado em R$ 302.000, apresenta um deságio considerável de 30%. A presença de uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0851003-58.2023.8.20.5001) e o fato de estar ocupado são pontos de atenção que exigem uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial em trâmite. Entender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis consequências para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
• Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos de forma realista, considerando possíveis negociações ou medidas judiciais necessárias.
• Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel e a viabilidade da desocupação.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 302.000, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a situação jurídica.
• Estratégia de Lance: Dado o deságio e os riscos envolvidos, um lance estratégico seria considerar o valor de venda como ponto de partida, mas ajustá-lo com base nos custos estimados para desocupação e possíveis despesas judiciais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição, mas a análise de crédito será determinante.

Considerações Adicionais:

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucrécia/RN IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Lucrécia/RN 1ª Praça: R$ 123.900 Leilão: 16/06/2026 Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Lucr... IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 1 vaga, ocupada, 139m² construída 1ª Praça: R$ 165.400 Leilão: 22/07/2025 Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 1 vaga... IPL 3.9 Judicial Portal Zuk Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 139m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 152.640 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1... IPL 1.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 217.440 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 183.435 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... Extrajudicial Taba Leilões Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Lucrécia/RN 1ª Praça: R$ 209.160 Leilão: 14/03/2025 Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Lucréc... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia? O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lucrécia? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lucrécia? Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucrécia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lucrécia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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