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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 139m² construída, ocupada , Centro , Lucrécia - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 139m² de área construída e terreno de 127m², ocupada atualmente, com 1 vaga de garagem. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. Está localizado no Centro de imóveis Caixa em Lucrécia, RN, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Lucrécia, garantindo segurança jurídica.

O IPTU anual é de R$ 1.830,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é ofertado com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:59
Valor: R$ 152.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do risco da ocupação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (proc. nº 0851003-58.2023.8.20.5001 na Vara Cível de Natal/RN). É fundamental avaliar o potencial impacto dessa ação e o custo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Valor do lance inicial e praça: O lance inicial está em R$ 152.640,00 com encerramento em 02/09/2025 às 10h59. Consideraria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Isso amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou uso próprio.
  • Potencial de valorização: Apesar da ocupação, o imóvel está localizado no Centro de imóveis Caixa em Lucrécia, o que pode garantir valorização futura. A área construída de 139m² em terreno de 127m² é adequada para moradia ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoDetalhes
    1ª PraçaParticipar do leilãoOferecer lance próximo ao valor inicial para testar concorrência
    2ª PraçaAvaliar possibilidade de redução do lanceSe não arrematar na 1ª praça, considerar lance com desconto maior
    Após ArremataçãoPlanejar desocupaçãoContratar assessoria jurídica para acompanhar ação judicial e desocupação
    Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhoriasMelhorar o imóvel para locação ou revenda, aumentando o retorno do investimento

Este plano considera o equilíbrio entre o valor do lance, o risco da ocupação e o potencial de valorização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia.
Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lucrécia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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