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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Esta casa, com 142,97m² de área construída, está disponível em leilão judicial com um valor inicial de R$ 412.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 550.000,00. A localização privilegiada na Vila Carmelo, com fácil acesso e infraestrutura, a torna um excelente investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada flexibiliza a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00 (avaliação de R$ 550.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o contexto de leilão judicial.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 412.500,00 e a avaliação é R$ 550.000,00, a primeira praça (leilão) é o momento ideal para tentar a arrematação, pois o valor é significativamente menor que o de avaliação. A data de 31/10/2025 indica que ainda há tempo para planejamento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado pode ser superior à avaliação, especialmente em cidades com boa demanda imobiliária como Botucatu. Uma pesquisa de mercado comparativa na região seria prudente para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A localização na Vila Carmelo, se bem conectada e com infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização. A área construída de 142,97m² sugere uma residência confortável, que pode ser atrativa para famílias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59), com 25% de entrada, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence: A análise do processo judicial (00009183720058260581) é crucial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A matrícula nº 32083 deve ser consultada detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na Vila Carmelo e em Botucatu para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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