Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor Sul Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 431,87m² construída e terreno de 312,50m² , Setor Sul Residencial , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 431,87m² e terreno de 312,50m², esta casa oferece amplos espaços para personalização. Localizada no Setor Sul Residencial, uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na regularização, mas também uma chance de adquirir por um valor abaixo do mercado. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, facilitando a transação. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:07
Valor: R$ 374.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de mercado. A área construída de 431,87m² em um terreno de 312,50m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 374.220,00, com encerramento em 08/10/25 às 10h07. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor ainda não foi deságio. É crucial analisar o histórico de lances e o valor de mercado da região para definir uma estratégia.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor pode ser ajustado, oferecendo uma nova oportunidade. É importante monitorar as datas e os valores para não perder o timing.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (42.708 do 5º CRI Local), verificar a situação jurídica, possíveis ônus e pendências. A observação sobre a regularização de áreas e logradouro é um ponto de atenção que demandará custos e tempo do arrematante.
  2. Orçamento para Reforma: Com base nas dimensões do imóvel, orçar uma reforma que possa modernizar a propriedade, otimizando os espaços e agregando valor. Considerar a possibilidade de criar mais quartos ou banheiros, dependendo da demanda local.
  3. Estratégia de Lançamento: Definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado estimado para imóveis similares na região do Setor Sul Residencial e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial e a margem de lucro desejada.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de ofertas de leilão em Brasília, especificamente no Setor Sul Residencial, para ter uma base s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Residencial em Brasília/DF. A região de Setor Sul Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita