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Casa com 145m² construída, 406m² terreno, ótima oportunidade , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 145,13 m² em terreno de 406 m², localizada no bairro Planalto, ofertas de leilão em Belo Horizonte.
O imóvel apresenta boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.
O terreno amplo permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas de lazer.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições flexíveis de pagamento e possibilidade de negociação no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 791.875,13
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.304.495,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 730.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 791.875,13, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 3.304.495,59, o que indica que o imóvel pode estar com condições especiais no primeiro leilão.
É importante avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel possui área construída de 145,13 m² em terreno de 406 m², o que oferece potencial para valorização e melhorias.

Estratégia recomendada:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Se não arrematar, acompanhar o segundo leilão e avaliar se o valor ainda é atrativo para revenda ou locação.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando o pagamento.
  • Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Belo Horizonte com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.875,13 e da 2ª praça é de R$ 3.304.495,59. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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