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Casa com 149,95m², 1 vaga, em ótimo estado , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.95m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 149,95m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. A casa possui uma estrutura sólida e está situada em um terreno urbano, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitem de crédito. A localização em leilão de imóveis em Rio Branco/AC é estratégica para quem deseja investir na região Norte do Brasil, com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 202.455,94
Economia: R$ 98.544,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance inicial e o potencial de valorização da região. O lance inicial para a segunda praça está em R$ 202.455,94, com avaliação oficial em R$ 301.000,00, indicando um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, é importante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel. A localização em bairro residencial sugere boa demanda para aluguel residencial, o que pode gerar renda passiva consistente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 301.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 202.455,94
Área Construída149,95 m²
Vagas1
Localizaçãoleilão de imóveis em Rio Branco/AC

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda após valorização.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Com uma abordagem cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do Acre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.455,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residencial Castanheira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castanheira em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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