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Casa com 150,10m² construída, imóvel, 0 vagas , Parque Santana , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.1m²

Descrição

Casa com área construída de 150,10 m² em bairro residencial consolidado e tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em loteamento Residencial Santana, Chácara Lara, bairro Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. A região possui boa conexão com transporte público e apresenta potencial de valorização imobiliária, o que torna o imóvel uma excelente oportunidade para investimento.

O terreno possui frente de 7,90 m e profundidade de 19,00 m, totalizando 150,10 m², com confrontações definidas e localização estratégica próxima à Praça "A". O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, sendo importante a verificação prévia das condições.

Documentação disponível inclui matrícula e laudo de avaliação, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 795.996,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização do bairro Ipiranga em leilão em Mogi Das Cruzes, aliado à área construída de 150,10 m², que é adequada para famílias e locação residencial. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoO imóvel está no 1º evento com lance inicial de R$ 795.996,07 e 2º evento com lance inicial de R$ 522.485,19. Recomendo aguardar o 2º evento para tentar arrematar com desconto significativo.
Valor do LanceConsiderar o lance inicial do 2º evento como meta para arremate, buscando negociar próximo a R$ 522.485,19.
ConservaçãoImóvel será vendido no estado atual, sem garantias. Avaliar custo de eventuais reformas para valorização futura.
Potencial de ValorizaçãoBairro residencial consolidado com boa infraestrutura e acesso, favorecendo valorização a médio prazo.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o 2º evento para aproveitar descontos.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e custos de melhorias.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar locação residencial para geração de renda até valorização para venda futura.
  • Verificar documentação e ônus para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.996,07 e da 2ª praça é de R$ 522.485,19. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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