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Casa em Leilão com 5 Quartos e 3 Banheiros em Mogi das Cruzes , Condominio Aruã Brisas , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar espaçoso em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 511,49m² e um terreno amplo de 897,00m², esta casa oferece potencial para personalização e valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e as observações fornecidas pelo leiloeiro indicam que a regularização de áreas e documentação, bem como a quitação de débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, são responsabilidades do vendedor, facilitando a transição para o novo proprietário.
A localização no Condomínio Aruã, Loteamento Cidade Parquelândia, no bairro Itapeti, garante acesso a uma infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de adquirir este imóvel com diversas opções de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:32
Valor: R$ 1.461.856,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, com sua área construída expressiva de 511,49m² e um terreno generoso de 897,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando as diversas opções de pagamento oferecidas, incluindo parcelamentos extensos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h32, com um valor de lance inicial de R$ 1.461.856,50. Dado que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e documentação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio como o Aruã, em Mogi das Cruzes, tende a ter boa valorização imobiliária. A área construída permite reformas e adaptações para atender a diferentes perfis de compradores ou para exploração comercial, caso a legislação local permita.
  • Custos Adicionais: É crucial que o arrematante analise detalhadamente os custos de regularização de áreas e documentação, conforme mencionado nas observações. Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, ações judiciais ou pendências não mencionadas. Consultar a prefeitura para entender as regras de zoneamento e construção.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos de engenheiros e despachantes para estimar os custos e prazos para regularizar as áreas e a documentação junto aos órgãos competentes.
  3. Análise de Mercado Local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.461.856,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Aruã Brisas em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Condominio Aruã Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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