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Casa com 150m² construída em Vilhena/RO , Barão Do Melgaço Ii , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vilhena/RO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 150m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. As condições de pagamento são flexíveis, com opção de financiamento bancário em até 420 meses.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 422.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vilhena/RO apresenta um valor de venda a partir de R$ 422.560, com um valor avaliado de R$ 556.000, indicando um deságio de 24%. A área construída de 150m² em um terreno de 300m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel com espaço. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. No entanto, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 84.512 e parcelas a partir de R$ 4.268, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Vilhena, especificamente na região do Barão Melgaço I. Verifique os preços de imóveis similares (com área construída e terreno semelhantes) que estão sendo vendidos ou alugados. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização após a desocupação e reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas de custos legais e práticos para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e procedimentos legais. Considere também possíveis custos de pequenas reformas ou reparos necessários após a desocupação.
  • Avaliação da Praça do Leilão: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 11:30. Se o valor de venda inicial não for arrematado, pode haver uma segunda praça com valores menores. Avalie se vale a pena aguardar uma possível segunda praça, considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Além da entrada mínima e das parcelas, inclua no seu planejamento os custos com impostos (IPTU anual de R$ 400, já quitado pelo vendedor até a data do leilão), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação. A entrada míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barão Do Melgaço Ii em Vilhena/RO. A região de Barão Do Melgaço Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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